市場快訊 屯門兆禧苑持貨逾9年升值3倍 以425萬轉手 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 9 月 15 日

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門兆禧苑之成交個案。原業主於2009年以約105.8萬購入上址，持貨9年多，轉手帳面獲利約319.2萬。


黃氏稱，上述所錄成交單位為E座低層3室，實用面積415呎，兩房一廳。日前獲區內客垂青，買家鍾情該單位內籠附設企理裝修，而且原業主增加議幅，累減35萬，新買家遂便決定以425萬購入上址作自住或投資之用，以實用面積計算呎價為10241元，成交價屬市場價。


黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元，租金回報率可達3.1厘。



*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)