市場快訊 屯門時代廣場座立於屯門市中心地段 獲以475萬「即睇即買」 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 8 月 20 日

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場屬於屯門地標之一，鄰近設置有輕鐵站、西鐵綫站和巴士總站，四通八達外，亦有足夠的綠化地帶，投資及自住相宜。日前該分行促成一宗屯門時代廣場之成交個案。原業主於2016年以約297萬購入上址，持貨3年多，帳面獲利約178萬成交。


袁氏稱， 上述所錄成交單位為A座中層6室，實用面積314呎，兩房一廳。日前獲一名區內客垂青購入，新買家鍾情該區屬屯門市中心地段，交通方便，而且樓價符合預算，加上業主大幅減價35萬，新買家遂便決定以475萬「即睇即買」上址作自住或投資之用，實用面積計算呎價為15,127元，屬稍低於市場價成交。


袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.05萬元，租金回報率達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)