市場快訊 屯門䨇寓中層戶獲短租客以1.1萬租入 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 8 月 18 日

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，隨?西鐵通車多年，屯門對外交通的進步已經一日千里。屯門新盤之一䨇寓，位於屯門碼頭區，以開揚向海作為賣點，主打中小型單位。日前分行促成一宗䨇寓的短租成交個案，是次租客為區內客，由於原居所正進行裝修工程，需短租3個半月，該單位的租金回報率可達3.6厘。


黃氏稱，上述所錄成交單位為北翼中層B室，實用面積264呎，屬開放式間隔。據了解，業主正有意把上址作短租的用途，而租客的租期及各方面亦能配合，因此業主願意以開心價出租。租客鍾情屋苑屬區內新盤之一，單位附有發展商裝修，加上以同區可短租的新盤而言，上址的租金屬非常理想，遂便決定以1.1萬元租入，實用呎租為41.7元。


黃氏續稱，如以業主於2016年以約367萬的購入價計算，該單位的租金回報率可達3.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)