市場快訊
屯門兆山苑兩房戶月租1.2萬元 租金回報率達2.9厘

邱家邦
祥益地產區域董事

2019 年 8 月 14 日

 





祥益地產區域董事邱家邦表示,兆山苑屬於屯門碼頭區的居屋屋苑之一,環境清幽,而日前分行促成一宗兆山苑「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報達2.9厘。


邱氏稱,上述所錄成交單位為D座高層8室,實用面積546呎,兩房兩廳。租客為區內客,希望轉換居住環境,而且鍾情內籠寬敞的單位,雖然業主未有提供議價空間,但有感單位附企理裝修,各方面都符合心水,遂便決定以1.2萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租22元。


邱氏續稱,如以同類型單位銀行估價約500萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)