市場快訊 屯門景峰花園短租戶月租1.05萬元 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 8 月 10 日

祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門景峰花園偏離鬧市，環境清幽恬靜，屋苑鄰近輕鐵景峰站，亦設有小巴及巴士站，往返市區相當便利，故吸引不少區內區外客垂青，日前分行錄得一宗短租的成交個案，租客因短期來港求學交流，故需覓10個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達2.7厘。


黃氏稱，上述成交單位為3座低層H室，實用面積409呎，兩房一廳。租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，而且單位內籠企理，更附有大部分傢電，遂便決定「零議價」以月租1.05萬承租並預繳半年租金，以實用面積計算呎租25.7元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約465萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)