市場快訊 屯門怡樂花園新裝戶獲區內客以600萬承接 胡志偉 祥益地產營業董事 2019 年 8 月 8 日

祥益地產營業董事胡志偉(Roy Wu)表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗區內客成交個案，原業主於1995年以約130萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達470萬，單位升值逾3倍易手。

胡氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，實用面積511呎，三房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位附設新裝連部份傢電，可即買即住，加上原業主擴大議幅，累積減價達50萬，而且屋苑隸屬71校網，有不少熱門學校可選，上述買家遂便決定「即睇即買」，以600萬購入上址作自住之用，若以實用面積計算呎價為11742元，稍高市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)