市場快訊 屯門彩華花園兩房戶月租1.1萬元 獲內地客預繳半年租金 林偉光 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 20 日

祥益地產區域董事林偉光表示，日前分行錄得一宗彩華花園的租賃成交個案，該單位之租金回報率可達2.9厘。


林氏稱，上述所錄成交單位為B座低層5室，實用面積420呎，兩房一廳。租客為內地客，主要鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點，方便往返，而且單位內附新裝及部分電器，遂便決定預繳半年租金，以月租1.1萬元承租，實用面積計算呎租26.2元。


林氏續稱，如以同類型單位銀行估值約447.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)