市場快訊 屯門兆山苑實用呎價低於一萬 獲首置客以508萬承接 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 18 日

祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示，屯門居屋兆山苑日前錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2010年以約138萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達370萬，單位升值逾2倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為F座高層2室，實用面積546呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間座擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主增加議幅，減價12萬，上述買家遂便決定以508萬(自由市場價)購入上址作自住之用，若以實用面積計算呎價為9304元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)