市場快訊 屯門兆康苑獲嶺大內地生預繳一年租金承租 李啟昌 祥益地產高級客戶經理 2019 年 7 月 16 日

祥益地產高級客戶經理李啟昌(Eddie Lee)表示，每年暑假期間，位於嶺南大學附近的屋苑便會出現內地生的蹤影。日前促成一宗屯門居屋兆康苑之租賃成交個案，是次租客為內地生，該單位的租金回報率可達3厘。

李氏稱，上述所錄成交單位為H座高層8室，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲三名內地生承租。租客鍾情單位附設企理裝修連傢電，可即租即住，加上由屋苑可步行回校，上述租客遂便決定以月租1.2萬元承租單位並一次過預繳一年租金，平均呎租為28元。

李氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約485萬作計算，該單位的租金回報率可達3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)