市場快訊
屯門良景邨獲短租客 以1.25萬元「即睇即租」

黃文樂
祥益地產分行經理

2019 年 7 月 15 日

 


  
圖中為良景邨單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門良景邨區內設施發展成熟,除了鄰近商場食肆外,更設有多條輕鐵及巴士線前往各區。日前分行促成一宗良景邨「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報率達3.3厘。


黃氏稱,上述所錄成交單位為5座(良萃樓)中層22室,實用面積485呎。租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓三個月的租盤作暫住之用,租客鍾情該屋苑附近配套完善,而且與正進行裝修工程的地點屬同區,往返方便,遂便決定以1.25萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租25.8元。


黃氏續稱,如以單位市價約460萬 (已補地價) 作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)