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市場快訊 區內客預繳一年租金承租屯門市廣場 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 13 日 |
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袁氏稱，上述所錄成交單位為3座高層H室，實用面積369呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.2萬元承租，以實用面積計算呎租為32.5元。該租客鍾情單位附設新裝連基本電器，可即租即住，加上客廳及房間均座擁開揚景觀，而且租客一次過預繳一年租金，業主亦主動調整租金，減租2000元，故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約580萬作計算，該單位的租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)