市場快訊 屯門怡樂花園即減500元 獲以9500元租入 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 7 月 13 日

祥益地產分行經理黃文樂表示，日前該分行促成一宗屯門怡樂花園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達2.7厘。 黃氏稱，上述所錄成交單位為1座低層H室，實用面積335呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青，租客鍾情該單位內籠企理，客廳擁泳池景觀，加上租客願意預繳一年租金，業主亦增加議幅，即時減價500元，租客認為價錢合理，遂便決定以9500元租入，以實用面積計算呎租28.4元。 黃氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約415萬作計算，該單位的租金回報率可達2.7厘。 *以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署) *租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支 (上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)