市場快訊 屯門邁亞美海灣兩房戶擁避風塘景觀 獲以1.15萬元租入 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 10 日

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門邁亞美海灣屬優質屋苑之一。日前分行促成一宗邁亞美海灣的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.7厘。


黃氏稱，上述所錄成交單位為3座中層H室，實用面積398呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情該單位的租金與同區居屋屋苑相若，感覺划算。另外屋苑設有會所設施，單位內籠企理之餘，房廳更擁部分避風塘景觀，加上業主有500元的議價空間，租客遂便決定以1.15萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租28.9元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約515.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支

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