市場快訊 新屯門中心減價30萬以520萬易手 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 7 月 6 日

祥益地產高級區域經理黃慶德(Kevin Wong)表示，日前屯門新屯門中心錄得一宗區內客成交個案，原業主於2010年以約149萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達371萬，單位升值逾2倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為10座高層B室，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位房間座擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達30萬，而且屋苑由品牌發展商承建，口碑卓越，上述買家遂便決定以520萬購入上址作自住或投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為11255元，屬市場價成交。

黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.15萬元，租金回報率可達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)