市場快訊 屯門康德花園減價15萬獲投資客以455萬承接 巫嘉露 祥益地產客戶經理 2019 年 6 月 26 日

祥益地產客戶經理巫嘉露(Claudia Mo)表示，日前屯門康德花園錄得一宗區內投資客「不睇樓」的成交個案，原業主於2004年以約60萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達395萬，單位升值逾6倍易手。

巫氏稱，上述所錄成交單位為1座高層C室，實用面積363呎，兩房一廳，日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約，故未能視察內籠，買家僅參考單位的相片，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主增加議幅，減價15萬，上述買家有感單位價格合理，遂便決定以455萬購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為12534元，屬市場價成交。

巫氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1萬元，租金回報率可達2.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)