市場快訊
屯門居屋兆畦苑獲內地客預繳半年租金 租金回報率達2.8厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019 年 6 月 10 日

 





祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站,步行約10分鐘即可到達熟食市場,社區設施可謂一應俱全,日前該分行促成一宗兆畦苑的租賃成交個案,該單位之租金回報率達2.8厘。


黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層9室,實用面積374呎。租客為內地客,由於工作關係,需要經常往返兩地,鍾情該區有交通工具直達過境口岸,加上單位內籠企理,遂便決定預繳半年租金,以月租9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.1元。

黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約389萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)