市場快訊 屯門慧豐園中層海景戶 月租1.5萬元 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 6 月 10 日

祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門慧豐園沿海邊而建，環境恬靜，非常適合居住。日前分行促成一宗屯門慧豐園的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.4厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為2座中層B室，實用面積646呎，三房兩廳附套廁。租客為區內客，鍾情該區交通不俗，而且單位內附新淨裝修，房廳擁大部分海景，加上業主有議價空間，減價500元，租客遂便決定以1.5萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租23.2元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約764萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)