市場快訊
西鐵沿線屋苑兆康苑兩房戶月租1.1萬元

古文彬
祥益地產高級分行經理

2019 年 6 月 3 日

 





祥益地產客戶經理古文彬表示,兆康苑屬屯門區的居屋屋苑之一,毗鄰西鐵兆康站,故租買盤均受歡迎,日前該分行促成一宗屯門兆康苑「即睇即租」的成交個案,單位租金回報率達2.4厘。


古氏稱,上述所錄成交單位為S座高層8室,實用面積483呎,兩房兩廳附一個士多房。租客為外區客,鍾情屯門區的租金較外區便宜,而且屋苑鄰近兆康西鐵站,交通方便,加上單位內籠企理,房廳座向東南,屋內光猛通爽,租客遂便決定以1.1萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租22.8元。


古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約547萬作計算,該單位的租金回報率達2.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)