市場快訊
西鐵沿線屋苑兆康苑兩房戶月租1.05萬元

古文彬
祥益地產高級分行經理

2019 年 6 月 2 日

 





祥益地產客戶經理古文彬表示,兆康苑屬屯門區的居屋屋苑之一,毗鄰西鐵兆康站,故租買盤均受歡迎,日前該分行促成一宗屯門兆康苑的租賃成交個案,單位租金回報率達2.3厘。


古氏稱,上述所錄成交單位為R座高層4室,實用面積483呎,兩房兩廳,據了解,租客屬同屋苑客,由於原先租住的單位無法續租,只好另覓租盤,鍾情單位屬同屋苑,方便搬遷,亦無需重新適應附近環境,加上業主有議價空間,減價500元,租客遂便決定以1.05萬元租入,以實用面積計算呎租21.7元。


古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約556萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)