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市場快訊 投資客以538萬一筆過付款買入屯門市廣場 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 5 月 30 日 |
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袁氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，實用面積392呎，兩房一廳，日前獲區外投資客承接。由於單位連租約，故未能視察內籠，買家僅參考單位的相片，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主擴大議價空間，減價12萬，而且屋苑坐落於市中心地帶，容易出租，上述買家遂便決定「不睇樓」，以538萬並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為13724元，屬市場價成交。
袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率為2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)