市場快訊
屯門盈豐園減租1000元獲區內客「即睇即租」

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019 年 5 月 27 日

 





祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站,步行7分鐘即達巴士站,往返市區相當便利,樓下有不少食肆,社區配套完善,因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗盈豐園「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報率達2.7厘。


黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層F室,實用面積367呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情該區配套完善,而且單位房廳擁開揚景觀,加上業主有議價空間,減價1000元,遂便決定以1萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租27.2元。


黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約442萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)