市場快訊 屯門市廣場高層兩房短租戶 月租1.25萬元 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 5 月 25 日

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場屬於屯門地標之一，鄰近設置輕鐵站、西鐵站和巴士總站，交通四通八達外，亦有足夠的綠化地帶，社區配套完善成為區內搶手盤的主因之一，可謂投資及自住兩相宜。日前分行促成一宗屯門市廣場之短租成交個案，該單位之租金回報率達2.9厘。


袁氏稱，上述所錄成交單位為2座高層E室，實用面積325呎，兩房一廳。租客為區內客，由於原居所正進行裝修工程，需覓三個月的租盤以作暫住之用，鍾情該屋苑鄰近裝修地點，往返方便，而且單位內籠企理，租客遂便決定以1.25萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租38.5元。


袁氏續稱，如以同類型單位銀行估價約513.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)