市場快訊
屯門豐連月租1.05萬元 租金回報率高達4.1厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019 年 5 月 22 日

 





祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門豐連自今年1月起陸續入伙,租賃交投不俗。豐連鄰近屋邨商場,如寶怡商場、盈豐商場及建生商場等均只需步行2至5分鐘路程。日前分行促成一宗屯門豐連的短租成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率高達4.1厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層D室,實用面積263呎。租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓三個月的租盤作暫住之用。租客鍾情該屋苑鄰近裝修地點,往返方便,而且屋苑屬區內新樓,雖然未能視察單位內籠,但區內可短租的租盤選擇不多,租客遂便決定以1.05萬元承租,以實用面積計算呎租39.9元。


黃氏續稱,如以業主於2016年以約311萬的購入價計算,該單位的租金回報率高達4.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)