市場快訊 屯門凱德花園獲區內投資客420萬購入 租金回報率達2.9厘 林偉光 祥益地產區域董事 2019 年 5 月 17 日

祥益地產區域董事林偉光表示，屯門凱德花園屬區內私人物業，內附屋苑泳池，環境舒適。日前分行促成一宗凱德花園的買賣成交個案，原業主於2014年232萬買入，持貨4年多，轉手帳面獲利188萬。


林氏稱，上述所錄成交單位為3座低層G室，實用面積325呎，兩房兩廳。新買家為區內投資客，有感磚頭屬穩健升值的投資項目，加上單位樓價符合預算，遂便決定以420萬購入上址作收租之用，以實用面積計算呎價為12,923元，屬市價成交。

林氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1萬元，租金回報率達2.9厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)