市場快訊
屯門豐連一房戶月租1.1萬元 租金回報率高達4.2厘

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019 年 5 月 15 日

 





祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門豐連自今年1月起陸續入伙,租賃交投不俗。豐連鄰近屋邨商場,如寶怡商場、盈豐商場及建生商場等均只需步行2至5分鐘路程。日前分行促成一宗屯門豐連之「即睇即租」的成交個案,是次租客為外區客,該單位的租金回報率高達4.2厘。

黃氏稱,上述所錄成交單位為2座高層D室,實用面積278呎,一房一廳。租客鍾情屋苑屬區內新入伙的樓盤,可即租即住,而且業主願意調整租金,累減1000元,上述租客遂便決定以月租1.1萬元「即睇即租」,實用呎租為39.6元。

黃氏續稱,如以業主於2016年以約314.5萬的購入價計算,該單位的租金回報率高達4.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)