市場快訊 西鐵沿線屋苑兆康苑兩房短租盤 月租1.2萬元 古文彬 祥益地產高級分行經理 2019 年 5 月 15 日

祥益地產客戶經理古文彬表示，兆康苑屬屯門區的居屋屋苑之一，毗鄰西鐵兆康站，故租買盤均受歡迎，日前該分行促成一宗屯門兆康苑的租賃成交個案，單位租金回報率達3.4厘。


古氏稱，上述所錄成交單位為M座低層6室，實用面積414呎，兩房一廳。據了解，由於租客原居所正進行裝修工程，需覓三個月的租盤以作暫住之用，鍾情該屋苑鄰近裝修地點，往返方便，而且單位內籠企理，加上區內可短租的租盤選擇不多，租客遂便決定以1.2萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租29元。


古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約427.5萬作計算，該單位的租金回報率達3.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)