市場快訊 屯門居屋兆畦苑「無樓睇」 獲區內客預繳3個月租金承租 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 5 月 14 日

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全，日前該分行促成一宗兆畦苑「無樓睇」的短租成交個案，該單位之租金回報率達3.1厘。


黃氏稱，上述所錄成交單位為A座中層14室，實用面積443呎。租客為區內客，由於原居所正進行裝修工程，需覓三個月的租盤以作暫住之用。雖然上址無法睇樓，但區內可短租的租盤選擇實在不多，租客有感租金符合預算，遂便決定預繳3個月租金，月租為1.2萬元，以實用面積計算呎租27.1元。

黃氏續稱，如以同類型單位銀行估值約468萬作計算，該單位的租金回報率達3.1厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)