市場快訊 屯門盈豐園兩房短租盤月租1.2萬元 租金回報率達3.2厘 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 5 月 13 日

祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站，步行7分鐘即達巴士站，往返市區相當便利，樓下有不少食肆，社區配套完善，因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗盈豐園短租的成交個案，該單位之租金回報率達3.2厘。


黃氏稱，上述所錄成交單位為1座低層E室，實用面積367呎，兩房一廳。租客為區內短租客，由於原居所正進行裝修工程，需覓三個月的租盤以作暫住之用，鍾情該屋苑鄰近裝修地點，往返方便，而且區內可短租的租盤選擇不多，遂便決定以1.2萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租32.7元。


黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約448萬作計算，該單位的租金回報率達3.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)