市場快訊 屯門悅湖山莊低層三房戶呎價不足萬元 獲投資客以520萬購入 黃慶德 祥益地產區域董事 2019 年 5 月 6 日

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，分行最近錄得一宗屯門悅湖山莊的成交個案，原業主於2003年以約61萬 (自由市場價) 購入上址，轉手帳面獲利逾7倍易手。


黃氏稱，上述所錄成交單位為6座低層B室，實用面積592呎，三房兩廳。日前獲一名區內投資客垂青，新買家有感磚頭屬保值的投資項目，決定於自己熟悉的區域內覓一樓盤作出租用途，單位以 520萬 (自由市場價)轉手，以實用面積計算平均呎價為8784元，屬市場價成交。


黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.3萬元，租金回報率達3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)