市場快訊 西鐵沿線屋苑兆康苑三房戶 減價1000元獲以月租1.2萬承租 古文彬 祥益地產高級分行經理 2019 年 5 月 4 日

祥益地產客戶經理古文彬表示，兆康苑屬屯門區的居屋屋苑之一，毗鄰西鐵兆康站，故租買盤均受歡迎，日前該分行促成一宗屯門兆康苑的租賃成交個案，單位租金回報率達2.8厘。


古氏稱，上述所錄成交單位為A座低層1室，實用面積534呎，三房兩廳。租客為外區客，鍾情屋苑鄰近小朋友上學地點，而且該區交通方便，加上業主有議價空間，減價1000元，租客遂便以1.2萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租22.5元。


古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約513萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)