市場快訊
屯門優質物業叠茵庭兩房戶減租500元 實用呎租27元

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019 年 4 月 14 日

 





祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示,叠茵庭屬屯門區優質物業之一,而且毗近西鐵站,交通方便成為一大賣點。日前該分行促成一宗叠茵庭的租賃成交個案。該單位之租金回報率達2.4厘。


黃氏稱,上述所錄成交單位為4座低層E室,實用面積389呎,兩房一廳,租客為區內客,鍾情該區鄰近家人,方便照應,而且屋苑屬優質物業,附有會所設施,加上單位內籠企理,業主亦有500元的議價空間,租客遂便決定以1.05萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租27元。


黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約532.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)