市場快訊 首置客對海麗花園情有獨鍾 守候2月以541萬承接 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 4 月 13 日

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，日前屯門海麗花園錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於2010年以約164.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達376.2萬，單位升值逾2倍易手。

黃氏稱，上述所錄成交單位為1座中層A室，實用面積452呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青。由於買家指定要物色向南的單位，而單位客廳及房間的座向恰恰是南，加上買家一直居於同區，熟悉區內環境，故對單位情有獨鍾。其實買家早於今年二月中時已睇中單位，但當時的放盤價550萬超出預算，之後原業主曾一度加價至560萬，買家守候2月成功打動原業主，最終減價至541萬隨即買入作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11969元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)