市場快訊 屯門寶怡花園配套完善 高層2房戶1.1萬獲租入 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 4 月 13 日

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，屯門寶怡花園設有屋苑泳池，加上鄰近田景輕鐵站及巴士站，往返市區相當便利，故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗寶怡花園的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.7厘。


黃氏稱，上述所錄成交單位為3座高層G室，實用面積415呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人，而且樓下設有巴士站、輕鐵站及各種食肆，社區配套完善，加上單位屬高層，房廳座擁開揚景觀，遂便決定以1.1萬租入，以實用面積計算呎租26.5元。


黃氏續稱，如以同類型單位銀行估價約486.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)