市場快訊 屯門時代廣場減價35萬獲投資客以465萬承接 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 3 月 12 日

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，日前屯門時代廣場錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，原業主於2015年以約365萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達100萬。

袁氏稱，上述所錄成交單位為C座中層4室，實用面積346呎，兩房一廳，日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約，故未能視察內籠，買家鍾情單位價格吸引，加上原業主增加議幅，累積減價達35萬，而且屋苑座落於中心地帶，容易出租，上述買家遂便決定「不睇樓」，以465萬購入上址作長線投資收租之用，以實用面積計算平均呎價為13439元，稍低市場價成交。

袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1萬元，租金回報率可達2.6厘。