市場快訊 屯門珀御交投活躍 1房戶以1.15萬租出 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 3 月 12 日

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，屯門新盤珀御陸續入伙，由於項目屬酒店式住宅，不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩，交投尚算活躍。日前分行促成一宗該屋苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達2.5厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為中層H室，實用面積362呎，一房一廳。租客鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀，加上屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，上述租客遂便決定以月租1.15萬元租入，實用呎租為31.8元。

黃氏續稱，如以業主於2017年以約544.1萬的購入價計算，該單位的租金回報率可達2.5厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)