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市場快訊 區內客預繳一年租金承租屯門市廣場 袁思賢 祥益地產區域董事 2019 年 1 月 11 日 |
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袁氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，實用面積392呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.2萬元承租，若以實用面積計算呎租為30.6元。該租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上屋苑位於中心地段，生活配套一應俱全，而且租客一次過預繳一年租金，業主亦主動調整租金，減租1000元，故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約509萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)