市場快訊 屯門新盤珀御租金回報率達3厘 黃文樂 祥益地產高級分行經理 2019 年 1 月 10 日

祥益地產分行經理黃文樂(Ivan Wong)表示，屯門新盤珀御陸續入伙，由於項目屬酒店式住宅，管理一流，不少租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。日前分行促成一宗該屋苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3厘。

黃氏稱，上述所錄成交單位為低層C室，實用面積472呎，兩房兩廳。租客鍾情單位客廳及房間均向南座擁青田公園景觀，加上屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，而且業主願意調整租金，減租達1500元，上述租客遂便決定以月租1.45萬元租入，實用呎租為30.7元。

黃氏續稱，如以業主於2017年以約580.9萬的購入價計算，該單位的租金回報率可達3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)