市場快訊 天水圍嘉湖山莊獲外區客以472萬承接 黃肇雯 祥益地產高級區域經理 2018 年 12 月 6 日

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前分行錄得一宗天水圍嘉湖山莊賞湖居之成交個案，是次買家為外區投資客。原業主於2008年以約165萬購入，持貨10年多，轉手帳面獲利307萬。 黃氏稱，上述所錄成交單位為2期3座高層G室，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳及房間均擁開揚中央公園景觀，而且從屋苑徙步即可到達港鐵站，附近亦設有多條巴士線，交通十分方便，買家遂便決定以472萬購入上址作投資之用，實用面積計算呎價為8613元，成交價屬市場價。 黃氏續稱，如以該單位現市值租金約1.25萬元作計算，租金回報率可達3.2厘。 *以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署) *租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支 (上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)