市場快訊 屯門兆麟苑兩房戶減價1000元 區內客以9500元租入 林英傑 祥益地產高級分行經理 2018 年 11 月 25 日

祥益地產分行經理林英傑表示，兆麟苑毗近屯門市中心，環境靜中帶旺。日前該分行促成一宗兆麟苑「即睇即租」之租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.7厘。


林氏稱，上述所錄成交單位為L座低層8室，實用面積401呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情屋苑鄰近上班地點，能節省通勤時間，而且單位內籠企理四正，加上業主有議價空間，減價1000元，租客遂便決定以9500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租23.7元。


林氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約418.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)