市場快訊 天水圍嘉湖山莊樂湖居 獲同屋苑客以1.38萬元獲「即睇即租」 謝利官 祥益地產高級分行經理 2018 年 7 月 12 日

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示，天水圍嘉湖山莊環境恬靜且設有多條巴士線前往各區，租金較外區大眾化，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即租」的租賃成交個案，租金回報率達2.4厘。


謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居12座中層A室，實用面積636呎，三房兩廳附套廁。租客為同屋苑客，由於原租住的單位無法續租，需另覓租盤，租客鍾情單位屬同屋苑，搬遷方便，而且內籠企理附部分傢電，遂便決定以1.38萬「即睇即租」，實用呎租為21.7元。


謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約680.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)