市場快訊 新盤䨇寓獲區內客以1.7萬元承租 袁思賢 祥益地產區域董事 2018 年 7 月 3 日

祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，屯門碼頭區已多年未有大型新盤入伙，隨著䨇寓入伙，不少區內租客均對該屋苑的租盤趨之若鶩。日前該分行促成一宗該屋苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達2.8厘。

袁氏稱，上述所錄成交單位為北翼中層A室，實用面積563呎，兩房一廳。租客鍾情單位客廳及房間均享避風塘景觀，加上屋苑為區內最新入伙的樓盤，附設華麗會所配套，上述租客遂便決定以月租1.7萬元租入，實用呎租為30.2元。

袁氏續稱，如以業主於2016年以約738.3萬的購入價計算，該單位的租金回報率可達2.8厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)