市場快訊 西鐵沿線物業兆康苑累減13萬 新裝戶獲以585萬成交 黃慶德 祥益地產區域董事 2018 年 7 月 1 日

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門區的居屋屋苑，向來被視為「易上車」之選，其中指標居屋兆康苑，毗鄰港鐵兆康站，所以租買盤均受歡迎，而日前分行則錄得一宗屯門兆康苑的成交個案，原業主2013年180萬 (自由市場價) 購入，持貨5年多，轉手帳面升值逾2倍。


黃氏稱，上述所錄成交單位為O座低層3室，實用面積548呎，業主叫價598萬，及後累減13萬售出。據了解，新買家屬區內客，早前透過本行成功賣出物業套現，有感上述屋苑鄰近西鐵站，交通方便，而且單位附新裝，內籠亦寬敞，空間足夠容納各家庭成員，遂便決定以585萬 (自由市場價) 購入作自住換樓之用，實用面積計算呎價為10,675元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)


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