市場快訊 屯門兆禧苑租金回報率高達3.2厘 邱家邦 祥益地產區域董事 2018 年 6 月 13 日

祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內短租客，由於原本居住的單位需安排裝修工程，故物色租盤暫住3個月。

邱氏稱，上述所錄成交單位為A座中層12室，實用面積338呎，日前獲區內短租客承租。該租客鍾情單位鄰近原居所，而且可供短租的盤源更是「一盤難求」，遂便決定以月租1.1萬元承租單位，並一次過繳付期內租金，平均呎租為32.5元。

邱氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約409萬作計算，租金回報率高達3.2厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)