市場快訊 屯門豫豐花園實用呎租27.7元 林偉光 祥益地產區域董事 2018 年 6 月 12 日

祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，日前該分行促成一宗屯門豫豐花園之租務成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率可達2.5厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為1座低層H室，實用面積361呎，兩房一廳，日前獲區外客租入。該租客鍾情單位房間向東擁內園景觀，附設企理裝修，加上屋苑樓齡較新，為區內罕有的低密度住宅，上述租客遂便決定以月租1萬元承租，平均呎租為27.7元。

林氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值約479萬作計算，該單位的租金回報率可2.5厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)