市場快訊 天水圍嘉湖山莊美湖居高層戶 短租客以1.5萬「即睇即租」 林家倫 祥益地產高級分行經理 2018 年 6 月 12 日

祥益地產分行經理林家倫(Alan Lam)表示，天水圍嘉湖山莊環境恬靜且設有多條巴士線前往各區，租金較外區大眾化，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊美湖居的短租成交個案，租客因原居所進行裝修工程，故需覓三個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達2.9厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為美湖居6座高層H室，實用面積540呎，三房兩廳。租客為同屋苑客，鍾情該屋苑往返原居所便利，而且單位內籠企理附部分傢電，加上同區能短租的盤源選擇不多，遂便決定以1.5萬「即睇即租」，實用呎租為27.8元。

林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約622.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)