市場快訊
屯門盈豐園兩房短租盤 租金回報率達3.2厘

李意銘
祥益地產高級客戶主任

2018 年 6 月 12 日

 


  
圖中為盈豐園單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產高級客戶主任李意銘表示,屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站,步行7分鐘即達巴士站,往返市區相當便利,樓下有不少食肆,社區配套完善,因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗盈豐園的短租成交個案,租客因原居所進行裝修工程,故需覓三個月的短租盤作暫住之用,該單位之租金回報率高達3.2厘。


李氏稱,上述所錄成交單位為1座中層E室,實用面積367呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情該屋苑往返原居所便利,加上同區能短租的盤源選擇不多,租客遂便決定以月租1.2萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租為32.7元。

李氏續稱,如以同類型單位銀行估價約444萬作計算,該單位的租金回報率達3.2厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)