市場快訊 天水圍嘉湖山莊賞湖居開揚企理兩房戶 1.1萬元「即睇即租」 謝利官 祥益地產高級分行經理 2018 年 6 月 11 日

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示，天水圍嘉湖山莊環境恬靜且設有多條巴士線前往各區，租金較外區大眾化，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗嘉湖山莊賞湖居「即睇即租」的租賃成交個案，租金回報率達2.3厘。


謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居4座高層E室，實用面積448呎，兩房一廳。租客為區內客，由於原先租住的單位無法續租，需另覓租盤。租客表示無需重新適應社區環境，加上單位內籠企理，房、廳窗戶更擁開揚景觀，遂便決定以1.1萬「即睇即租」，實用呎租為24.6元。

謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約578.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)