市場快訊
新屯門中心獲區內投資客以560萬承接 獲利高達491萬

黃慶德
祥益地產區域董事

2018 年 5 月 16 日

 





祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前錄得一宗新屯門中心之成交個案,是次買家為區內投資客,原業主於2002年09月以約69萬購入上址,持貨約15年多,轉手帳面獲利高達491萬。


黃氏稱,上述所錄成交單位為7座高層B室,實用面積462呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位位於高層,擁開揚山景及河景,上述買家遂便決定以560萬購入上址作投資之用,實用面積計算呎價為12121元,成交價屬市場價。


黃氏續稱,如以該單位現市值租金約1.2萬元作計算,租金回報率可達2.6厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)