市場快訊 屯門公屋建生邨減價15萬 首置客以未補地價175萬「即睇即買」 胡志偉 祥益地產營業董事 2018 年 4 月 14 日

祥益地產營業董事胡志偉(Roy Wu)表示，屯門公屋建生邨日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於2016 年2月以約34.79萬購入，由於持貨不足3年但多於一年，需繳付10%額外印花稅17.5萬。

胡氏稱，上述所錄成交單位為4座(裕生樓)中層14室，實用面積376呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向西南座擁開揚景觀，加上內籠間隔四正，可靈活擺放傢電，而且原業主因市場調整價格，累積減價15萬，上述買家有感單位價格合理，符合預算，遂便決定「即睇即買」以175萬元(未補地價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4654元，屬市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)