市場快訊 屯門盈豐園兩房不設睇樓 獲短租客以1.2萬租入 陳秀春 祥益地產高級客戶主任 2018 年 4 月 9 日

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站，步行7分鐘即達巴士站，往返市區相當便利，樓下有不少食肆，社區配套完善，因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成一宗盈豐園的短租成交個案，租客因原居所進行裝修工程，故需覓四個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達3厘。


陳氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積390呎，兩房一廳。租客為區內客，雖然單位不設睇樓，但租客有感往返原居所便利，加上同區能短租的盤源選擇不多，遂便於僅有照片參考的情況下，以月租1.2萬元承租，並一筆過預繳短租期內的租金，以實用面積計算單位呎租30.8元。

陳氏續稱，如以同類型單位銀行估價約474萬作計算，該單位的租金回報率達3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)